{"id":17078,"date":"2024-05-10T09:35:48","date_gmt":"2024-05-10T14:35:48","guid":{"rendered":"https:\/\/icazalaw.com\/?p=17078"},"modified":"2025-06-09T11:29:00","modified_gmt":"2025-06-09T16:29:00","slug":"como-registrar-las-mejoras-de-un-bien-inmueble-en-panama","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/icazalaw.com\/es\/2024\/05\/como-registrar-las-mejoras-de-un-bien-inmueble-en-panama\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo registrar las mejoras de un bien inmueble en Panam\u00e1?"},"content":{"rendered":"\n

Muchos propietarios se preguntan: \u00bfqu\u00e9 son las mejoras de una propiedad y c\u00f3mo se registran? En este art\u00edculo, te explicaremos todo lo que necesitas saber al respecto.<\/h3>\n\n\n
\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Por: Carlos Coto – Asociado<\/a><\/h4>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 son las mejoras de una propiedad?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Las mejoras de una propiedad son cualquier tipo de modificaci\u00f3n, construcci\u00f3n o edificaci\u00f3n que tenga como resultado un aumento en el valor del inmueble. Esto incluye, por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Muros<\/li>\n\n\n\n
  • Cercas<\/li>\n\n\n\n
  • Paredes<\/li>\n\n\n\n
  • Pisos<\/li>\n\n\n\n
  • Piscinas<\/li>\n\n\n\n
  • Estacionamientos<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    \u00bfPor qu\u00e9 registrar las mejoras de una propiedad?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

    El valor  de un inmueble est\u00e1 compuesto por la suma del valor de terreno m\u00e1s el valor de las  mejoras. Igualmente, debemos considerar que nuestra normativa reconoce el derecho de \u201caccesi\u00f3n\u201d, el cual establece que  todo lo edificado, construido, plantado o sembrado en un inmueble, pertenecen al due\u00f1o del inmueble,  incrementando su valor. De all\u00ed la importancia de registrar las mejoras en el Registro P\u00fablico de Panam\u00e1, por medio de una escritura p\u00fablica, que cumpla con los requisitos necesarios.<\/p>\n\n\n\n

    \u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n debe contener la escritura p\u00fablica de declaraci\u00f3n de mejoras?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

    La escritura p\u00fablica de declaraci\u00f3n de mejoras debe contener la siguiente informaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Cumplir con las normas generales a las escrituras, <\/li>\n\n\n\n
    2. Comparecencia personal del propietario, indicando sus generales, <\/li>\n\n\n\n
    3. Clara identificaci\u00f3n del inmueble (n\u00famero de folio, c\u00f3digo de ubicaci\u00f3n, y dem\u00e1s datos de inscripci\u00f3n, de ser necesario), <\/li>\n\n\n\n
    4. Descripci\u00f3n de las mejoras y materiales que la componen (ejemplo: muros, cercas, paredes, pisos, piscinas, estacionamientos, entre otros), <\/li>\n\n\n\n
    5. Expresar los colindantes, superficie y medidas de las mejoras (metros y dec\u00edmetros), y <\/li>\n\n\n\n
    6. Establecer el valor de las mejoras y del terreno, lo cual va a sumar el valor total de la finca.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      \u00bfQu\u00e9 se debe hacer despu\u00e9s de registrar las mejoras?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

      Una vez inscritas las mejoras, una copia de la escritura p\u00fablica debe presentarse ante la Autoridad Nacional de Tierras (ANATI), quienes actualizar\u00e1n el valor.<\/p>\n\n\n\n

      El nuevo valor de la finca va a modificar el monto del impuesto de inmueble a pagar de forma anual, de acuerdo con la tarifa progresiva combinada comprendida en el C\u00f3digo Fiscal.<\/p>\n\n\n\n

      En ICAZA, GONZALEZ- RUIZ & ALEMAN podemos ayudarte en registrar las mejoras de tu finca, y asesorarte sobre el impuesto de inmueble. Cont\u00e1ctanos a bd@icazalaw.com para consultas. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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